smallinvestor.hateblo.jp 退去申し込みがやってきて知り合いの不動産屋さんに任せて一件落着！と思ったのも束の間、全然任せておけませんでした。。。orz原因は不動産屋さんが連れてきたリフォーム業者にあります。 見積もりが出てくるのが遅い 出てきた見…
8年あまり住んでいただいた入居者さんから退去の申し込みがやってきてしまいました。我が家は物件数2件という弱小大家なので退去や入居者募集は滅多にありません。私自身の物件で退去立会い、リフォーム、新規入居者の募集などを行うのは9年ぶりです。ぜーん…
９ヶ月も放置してましたが、唐突にブログ再開です。最近、『複数の方からどのような基準で物件を購入したのですか？』と聞かれることがありましたのでまとめてみました。購入時に基準としてしているのは以下の4つです。 自分が土地勘がある地域 最寄り駅から…
ここのところ、自分のポートフォリオを考えているわけですが、巷では色々なポートフォリオが提唱されています。最初に『カウチポテトポートフォリオ』を提唱したのは、スコット・バーン氏ですが、その構成は株式50％：債券50％というシンプルなものでした。…
海外投資の割合を高めるために投資信託への投資を始める - それ行けゴミ投資家！ 海外投資の割合を高めるために投資信託への投資を始める - それ行けゴミ投資家！ この記事で、『ｅＭＡＸＩＳ バランス（８資産均等型） | 三菱UFJ投信株式会社』の毎月積み立…
投資信託を探す時に便利なサイト - それ行けゴミ投資家！ 投資信託を探す時に便利なサイト - それ行けゴミ投資家！ という記事を書いてから更に調べていると良いサイトがありましたので紹介です。 myINDEX わたしのインデックス ETF・インデックスファンドな…
さて、投信信託探しをしていると分配金の高い投信が目につきます。毎月分配というのが人気のようです。 名 基準価額 分配金 決算単位 表面利回り 損保Ｊ日本興亜－好配当グローバルＲＥＩＴプレミアム・ファンド 通貨セレクトコース 6,316円 200円 毎月 37.9…
さて、投資信託を購入する事を決めたとはいえ、これまで使ってきた GMOクリック証券 - FXなど投資を身近にもっと便利にするネット証券会社 では投資信託は購入出来ません。投資信託を購入出来る証券会社で新たに口座を開く必要があります。 これまで口座を一…
1：モーニングスター ファンドランキング モーニングスター [ ファンドランキング‐リターン‐] ‐投資信託ランキング『投資信託評価のグローバルスタンダード』リターンだけでなく、シャープレシオやレーティングなどでもランキングがあり、選択の際の参考にな…
さて、前回我が家の投資状況が日本不動産に偏り過ぎているので、改善しなければという事を書いてから色々と調べている訳です。 投資ポートフォリオの基本 昔から資産は、『不動産、株、現金に分けて持て』というように分散が基本なわけです。現金は利子を生…
我が家の資産状況は 賃貸用不動産 x2 ：総額:約1600万円(残債有り) 日本株式1銘柄：約150万円(変動有り) 預金：約○○○万円 となっております。普通の感覚であれば『リスク取り過ぎ』です。 借入金が大きい 資産が全て日本円である 不動産の割合が高過ぎる が…
まずはこちら、週刊現代ウェブ版の記事です。 <a href="http://gendai.ismedia.jp/articles/-/40603" data-mce-href="http://gendai.ismedia.jp/articles/-/40603">「老後破産」200万人の衝撃第1部 普通のサラリーマン」だった私は、定年からたった10年で破産した 70過ぎて、食うモノに困るとは……</a> 「老後破産」200万人の衝撃第2部 カネはない、でもプライドはある「破産する人…
物件情報 所在地：大阪府豊中市 購入金額：1000万円(リフォーム済み、諸経費込み) 自己資金：0万円 ローン：1000万円：25年と10年の組合せ。10年のローンは返済完了済み。 建築年：1975年( ! ) 間取り：2DK 面積：36m2 賃貸金額：60,000円/月 管理費+修繕積…
私は1973年生まれですから、1960年代後半から1970年代の経済状況というのは書籍やテレビ、父との会話の中でしか分かりませんが、私が物心ついた時代とは随分ちがった状況だったようです。 父から聞いた話をまとめると 預金をすると利息は年利で3%とか5％あっ…
物件情報 所在地：大阪府大阪市住之江区 購入金額：620万円(リフォーム済み、諸経費込み) 自己資金：20万円 ローン：600万円、元利均等、28年、固定金利10年 建築年：1969年( ! ) 間取り：2DK 面積：45m2 賃貸金額：58,000円/月 管理費：6,000円/月 修繕積立…
【悲報】日本は今後スタグフレーションに陥ります : アルファルファモザイク 【悲報】日本は今後スタグフレーションに陥ります という2ch まとめが話題になっています。円安により不利益のある団体、業種によるステマではないかと思うくらいずさんな論理で『…
キャッシュフローゲームとは？ キャッシュフロー 101 (日本語版) 出版社/メーカー: マイクロマガジン 発売日: 2005/08/05 メディア: おもちゃ＆ホビー 購入: 1人 クリック: 133回 この商品を含むブログ (24件) を見る 『金持ち父さん貧乏父さん』の著者であ…
メリット ・レバレッジをかけることが比較的しやすい よく金融用語で「レバレッジをかける」というフレーズが出てきますが、「借金をして投資を行う」と全く同じ意味です。専門家っぽく格好良く言っているだけです。今後、「レバレッジをかける」という言葉…
不動産投資は株式や債券を購入することと比較すると、敷居の高い投資です。ネット証券の口座を作成して、何回かクリックをすれば購入＆投資開始というわけにはいきません。 ざっとあげただけでも、 不動産屋に行って関係を作り 物件を紹介してもらい 物件を…
世界にひとつしかない黄金の人生設計 このブログは『ゴミ投資家シリーズ』をリスペクトしています。初版がでてすぐに購入し『持ち家を購入しない』『生命保険に加入しない』という二つを忠実に守っています。この本の凄さは初版が1999年であること。15年経っ…
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性別：男 年齢：40代 投資ポジション 不動産：賃貸用マンション2室 株：ソーシャルゲーム関連 数株 現預金：少し 賃貸用マンションについて 夫婦でそれぞれ1室づつ所有。取得金額はそれぞれ620万円(自分)、1000万円(妻)。共に残債あり。月々のキャッシュフロ…
