smallinvestor.hateblo.jp 退去申し込みがやってきて知り合いの不動産屋さんに任せて一件落着！と思ったのも束の間、全然任せておけませんでした。。。orz原因は不動産屋さんが連れてきたリフォーム業者にあります。 見積もりが出てくるのが遅い 出てきた見…

９ヶ月も放置してましたが、唐突にブログ再開です。最近、『複数の方からどのような基準で物件を購入したのですか？』と聞かれることがありましたのでまとめてみました。購入時に基準としてしているのは以下の4つです。 自分が土地勘がある地域 最寄り駅から…

物件情報 所在地：大阪府豊中市 購入金額：1000万円(リフォーム済み、諸経費込み) 自己資金：0万円 ローン：1000万円：25年と10年の組合せ。10年のローンは返済完了済み。 建築年：1975年( ! ) 間取り：2DK 面積：36m2 賃貸金額：60,000円/月 管理費+修繕積…

私は1973年生まれですから、1960年代後半から1970年代の経済状況というのは書籍やテレビ、父との会話の中でしか分かりませんが、私が物心ついた時代とは随分ちがった状況だったようです。 父から聞いた話をまとめると 預金をすると利息は年利で3%とか5％あっ…

物件情報 所在地：大阪府大阪市住之江区 購入金額：620万円(リフォーム済み、諸経費込み) 自己資金：20万円 ローン：600万円、元利均等、28年、固定金利10年 建築年：1969年( ! ) 間取り：2DK 面積：45m2 賃貸金額：58,000円/月 管理費：6,000円/月 修繕積立…

メリット ・レバレッジをかけることが比較的しやすい よく金融用語で「レバレッジをかける」というフレーズが出てきますが、「借金をして投資を行う」と全く同じ意味です。専門家っぽく格好良く言っているだけです。今後、「レバレッジをかける」という言葉…

不動産投資は株式や債券を購入することと比較すると、敷居の高い投資です。ネット証券の口座を作成して、何回かクリックをすれば購入＆投資開始というわけにはいきません。 ざっとあげただけでも、 不動産屋に行って関係を作り 物件を紹介してもらい 物件を…