退去申し込みがやってきた
8年あまり住んでいただいた入居者さんから退去の申し込みがやってきてしまいました。我が家は物件数2件という弱小大家なので退去や入居者募集は滅多にありません。私自身の物件で退去立会い、リフォーム、新規入居者の募集などを行うのは9年ぶりです。ぜーんぶ忘れてしまってます。なので、この8年で仲良くなった不動産屋さんに退去立会い、リフォームの見積もりをお願いして全部お任せしてしまいました。
不動産投資は通常時は何もすることがありませんが、物件の購入と入居者の退去と新規募集のタイミングでは、色々と面倒です。手早く行わないと入居者募集が遅れてしまい利回りが悪くなってしまいます。
以下個人的備忘録として退去の際の手続きをまとめておきます。
- 退去連絡
- 退去日、立会い日時の確定
- 退去立会い
- リフォーム費用の見積もり
- リフォーム
- 入居者募集
